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陜西自考網> 試題題庫列表頁> 被評估建筑物賬面原值為200萬元,竣工于2005年底,要求評估2009年底該建筑物的重置成本,根據調查得知,被評估建筑物所在地區建筑業產值環比價格指數2006年為3%,2007年為-3%,2008年為3%,2009年為5%,該建筑物的重置成本最接近于( )

2014年4月資產評估(00158)

卷面總分:100分     試卷年份:2014    是否有答案:    作答時間: 150分鐘   

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被評估建筑物賬面原值為200萬元,竣工于2005年底,要求評估2009年底該建筑物的重置成本,根據調查得知,被評估建筑物所在地區建筑業產值環比價格指數2006年為3%,2007年為-3%,2008年為3%,2009年為5%,該建筑物的重置成本最接近于( )

  • A、206.00萬元
  • B、216.00萬元
  • C、216.11萬元
  • D、333.33萬元
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下列選項中,適用于資產評估的假設有( )

  • A、繼續使用假設
  • B、預期收益假設
  • C、重置成本假設
  • D、公開市場假設
  • E、清算假設

某企業進行整體資產評估。評估人員預測其未來5年的收益分別為50萬元.55萬元.62萬元.57萬元和60萬元;當時國庫券的利率為5%,市場平均收益率為9%,該企業所處行業的 系數為1.5。要求:請用年金資本化法評估該企業價值。(計算結果以“萬元”為單位,保留兩位小數)

應用市場法評估土地使用權進行交易情況修正時,應修正的因素是( )

  • A、特殊地理位置
  • B、特殊區域環境
  • C、特殊交易時間
  • D、特殊交易主體

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